El documento radicado el pasado 2 de mayo evidencia improvisación y vacíos normativos. No es claro en los planteamientos, ni en la forma de llevarlos a cabo y tampoco garantiza la integración de la ciudad con la región.

Bogotá, mayo 17 de 2013

Un análisis a la modificación excepcional del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) evidencia que aún no se logra una propuesta de ordenamiento clara y acorde con las necesidades de la ciudad y que los planteamientos giran en torno a la improvisación, poniendo en riesgo el desarrollo urbano, social y económico, así como la articulación con la región.

Así lo expresó la gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca, Martha Moreno Mesa, durante el lanzamiento de la XII Feria Expoconstrucción Expodiseño 2013.

La dirigente gremial dijo que lo que se propone en el documento no es aplicable o quizá no es lo que la ciudad necesita. Además, lo calificó de “confuso y contradictorio”.

La improvisación, en la aplicación e interpretación de la propuesta, quedó demostrada con el debate que surgió alrededor del artículo que habilita todos los puntos de la ciudad para la práctica de la prostitución y especialmente con la propuesta de centros comerciales de más de 3.200 metros cuadrados de construcción, donde se podrán incluir este tipo de servicios que hoy se concentran en las denominadas zonas de tolerancia.

Son muchos los anuncios que se han hecho sobre la modificación excepcional del POT, pero los ciudadanos de a pie aún no entiende cómo se desarrollará esta modificación, ni cómo los va a beneficiar. Esto, a pesar de que la administración distrital ha dicho en varias oportunidades que el articulado es el resultado de un trabajo hecho en consenso con los bogotanos.

Uno de los temas con los que la administración ha defendido su propuesta de modificación y que en el articulado genera confusión, ha sido el de la mezcla de usos para todos los sectores de la ciudad. Sobre este tema el Gremio se ha pronunciado destacando la necesidad de que existan reglas claras.

La propuesta tampoco es concreta en el tratamiento que se dará a las zonas de protección ambiental. Desconoce que pueden ser administradas y desarrolladas para parques, zonas verdes o para otros usos que generen bienestar para la comunidad, garantizando el respeto por el medio ambiente.

Pero además de todo es excluyente porque se orienta hacia la densificación del centro ampliado, olvidando la construcción de un tejido productivo en zonas donde se concentra la mayor parte de la población. Tampoco especifica cómo se hará el desarrollo de la infraestructura de vías, equipamientos (colegios, hospitales, bibliotecas, centros culturales, etcétera) y servicios públicos. Y lo que es peor, no respeta los derechos de los ciudadanos que viven en las localidades de Tunjuelito, Suba, Engativá, Fontibón, Bosa y Usme, entre otras que hoy sienten la misma incentidumbre que todos los ciudadanos.

Son muchos los ejemplos de procesos de desarrollo urbano que se han realizado en armonía con el medio ambiente y que se podrán conocer en el foro Intervenciones Urbanas Estratégicas: Escenarios Competitivos para el Desarrollo que se realizará en el marco de Expoconstrucción y Expodiseño el próximo 23 de mayo en Corferias.

Bogotá, mayo 17 de 2013

La modificación del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) para Bogotá, que está en estudio en el Concejo de la ciudad, incluye un componente ambiental. Sin embargo este se limita a negativas que no permiten el desarrollo de obras que necesita la ciudad y desconoce el valor que tiene la tierra considerada de reserva ambiental.

Para la arquitecta urbanista y paisajista Diana Wiesner, el desarrollo no se puede detener; así lo muestran las diferentes experiencias en el mundo, donde existen autopistas que pasan bajo los humedales, puentes y obras de infraestructura que son planeadas cuidadosamente para respetar el componente ambiental.

En Bogotá, donde los bordes de la ciudad están delimitados por los cerros orientales, el río Bogotá al occidente y el humedal Guaymaral al norte, la posición de la administración distrital ha sido de total negativa para cualquier desarrollo por considerar los terrenos de reserva ambiental como intocables. Sin embargo estas mismas zonas resultan invadidas por constructores ilegales generando unas problemáticas sociales que la administración parece desconocer. Una posición tan radical además de contribuir con la informalidad, estanca el desarrollo de ciudad.

Los constructores y desarrolladores saben y están de acuerdo en que el respeto por el componente ambiental no es motivo de discusión, sin embargo hay que buscar alternativas que permitan avanzar en el desarrollo de ciudad con plena armonía con el medio ambiente.

Ejemplos de que esto es posible hay por todas partes del mundo, y estos se podrán conocer en la conferencia Paisajes Fluviales, Riesgo Natural como Motor de Desarrollo, que el urbanista suizo Frédéric Rossano presentará en el foro Intervenciones Urbanas Estratégicas: Escenarios Competitivos para el Desarrollo.

Rossano presentará las diferentes estrategias de paisaje urbano que se están llevando a cabo en Europa Occidental con respecto a los riesgos de inundación y el desarrollo urbano. En la exposición se podrá conocer una selección de proyectos y estudios en los que ha participado el urbanista y paisajista. “En particular, quiero exponer estrategias que combinen la protección con la adaptación y el desarrollo, y las diferentes herramientas que se aplican a escala regional, urbana y de la construcción”.

Diana Wiesner es la cuota colombiana en el bloque de Infraestructura Verde del foro. Esta estudiosa del caso de Bogotá y quien ha participado en diferentes propuestas de desarrollo urbano sostenible en países como Argentina, China, Japón, Francia y Singapur, presentará la conferencia Infraestructura Verde: Posibilidades e Inhabilidades. “Mi discurso se centrará en el tema de Bogotá y una visión absolutamente crítica pero prospectiva; presentaré, desde mi punto de vista, a lo que se debe apuntar en términos de sistemas verdes, de ecología y de pensamiento”, dijo Wiesner.

A poco más de un año de iniciar el Mundial de Fútbol Brasil 2014, la infraestructura está casi lista. Mientras tanto, el plan maestro para la construcción de escenarios deportivos y una villa olímpica para Bogotá siguen sin salir del cuello de botella en el que se encuentra.

Bogotá, mayo 17 de 2013

Tener la aprobación de la Fifa para realizar un mundial de fútbol no solo implica contar con estadios modernos y de gran capacidad; la máxima autoridad de este deporte exige al país sede contar con una infraestructura eficiente en cuanto a red de transportes, hoteles, servicios públicos, telecomunicaciones, hospitales y seguridad entre otros. Todos estos requisitos ya los cumple Brasil, pues las doce ciudades que servirán como sedes a los partidos y entrenamiento del mundial han venido realizando las obras que les permitirá estar a la altura para recibir a los más de 3.5 millones de turistas que se esperan.

Toda la experiencia brasilera se conocerá en la conferencia Planeación e Infraestructura Copa Fifa 2014 que presentará Joel Benin, delegado del Ministerio del Deporte de Brasil. Esta conferencia será presentada en el Foro Internacional Intervenciones Urbanas Estratégicas: Escenarios Competitivos para el Desarrollo, que realizará Camacol Bogotá y Cundinamarca el próximo 23 de mayo en el marco de Expoconstrucción y Expodiseño 2013 en Corferias.

El momento que vive Brasil, que además incluye la realización de los Juegos Olímpicos de Rio de Janeiro 2016, hace pensar en cómo está Bogotá en materia de escenarios deportivos. Después del Mundial Sub-20 de Fútbol, quedó evidenciada la necesidad de contar con una verdadera villa olímpica para la capital del país. Por eso el año pasado el alcalde mayor Gustavo Petro recibió una propuesta de diferentes sectores privados, para que mediante la figura de Asociaciones Público Privadas (APP) se realizara un proyecto que incluyera la renovación del estadio El Campín, nuevos escenarios deportivos y multipropósito, centro de convenciones, viviendas, hoteles, comercio y oficinas.

Etas propuestas necesitan ser viables mediante la regulación que se hace desde el Plan de Ordenamiento Territorial (POT), que es la herramienta que permite ejecutar y renovar obras de gran impacto urbanístico. Pero para nadie ha sido un secreto que el POT de Bogotá ha estado en una serie de revisiones y se han presentado propuestas que dejan vacios técnicos y jurídicos para la realización de proyectos. Para la gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca, Martha Moreno Mesa, mientras Bogotá no cuente con un POT que le permita desarrollarse y avanzar en materia de renovación urbana, obras de esta magnitud no podrán ser realidad. “Aunque se propone una simplificación normativa, la propuesta de POT genera vacíos que crean incertidumbre e inseguridad jurídica, impactando de forma negativa el desarrollo empresarial y productivo”.

Experiencias como las de Brasil resulta un modelo a seguir para la estancada renovación de Bogotá. Parte del éxito brasilero radica en las APP, uno de los modelos más usados actualmente en las diferentes ciudades del mundo para lograr grandes obras con calidad y eficiencia.

Bogotá abril 23 de 2013

Martha Moreno Mesa, gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca, participó hoy en el foro Bogotá frente a la Ley de Vivienda No. 1537 de 2012 y su Decreto Reglamentario No. 075 de 2013, llevado a cabo en el Concejo de Bogotá.

En su intervención la dirigente gremial habló de la necesidad de habilitar el suelo requerido para atender las necesidades de vivienda que tiene Bogotá, que hoy presenta un déficit cuantitativo de 260.000 hogares sin vivienda. A ese panorama hay que sumarle la creación de nuevos hogares que el promedio anual es de 58.000, y los que se crea de manera informal.

Según las proyecciones hechas con estas cifras, la Gerente de Camacol B&C alertó que para 2020 se crearan cerca de 468.000 nuevos hogares, de los cuales 281.000 van a requerir Vivienda de Interés Social (VIS) y 187.000 estarán en el segmento No VIS. Para atender esta demanda y curbir el déficit actual, se van a requerir 730.000 viviendas, 4.327 hectáreas brutas de tierra disponible que llegarían a sumar 5.625 hectáreas al incluir los usos complementarios.

Moreno Mesa, dijo además que aplicando la norma existente y adaptando los planes parciales que ya están formulados, la ciudad podría atender sin problema las 70.000 viviendas de interés prioritario VIP que requiere, sin necesidad de acudir a otra medida. “Con el suelo que está destinado en los planes parciales, acatando la norma de la administración tanto nacional como distrital, aplicando el primer año el 20 % y en el segundo año 30%, se cumpliría la meta a satisfacción”.

En su presentación, destacó los esfuerzos hechos por las anteriores administraciones en la elaboración del Plan Zonal del Norte, el cual considera como un trabajo importante que vale la pena mantener por la viabilidad que le da al desarrollo de la ciudad.

En materia de empleo, la dirigente gremial insistió en que es una realidad que el empleo que aporta la vivienda a la ciudad ha caído en los últimos meses, pues en el primer bimestre del año se perdieron 41.520 puestos de trabajo del sector en Bogotá, lo que corresponde a una caída de 16%.

Para finalizar su presentación, la Gerente de Camacol B&C manifestó su preocupación por la el estado del sector VIP en Bogotá, pues según las cifras que presentó, la ciudad solo tiene el 1% de oferta disponibles en materia de VIP y solamente 3% de los lanzamientos están dirigidos a este rango.